Name: Imóvel Comercial para Venda, Goiânia / GO, bairro SETOR BELA VISTA, área construída 574 m², área útil 574 m², terreno 442 m²
Brand: ALEXANDRE FAGUNDES CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
SKU: 1
Price: 2700000 BRL
Availability: InStock

Detalhes do Imóvel

R$ 2.700.000,00

Código: 663
Endereço: Rua S 6, 1 - Rua S 6 esquina com t-14
Ponto de Referência: Próximo a Avenida Quarta Radial
Bairro: SETOR BELA VISTA
Cidade: Goiânia
Estado: GO
IPTU: R$ 2.500,00
Área Útil: 574,00 m²
Área Construída: 574,00 m²
Área Terreno: 442,00 m²
Valor por m²: R$ 4.703,00

Descrição

CONJUNTO DE SALA COMERCIAL + APARTAMENTO NO SETOR BELA VISTA
Avenida T-14 Esquina com S6
ACEITA 50 PORCENTO EM PERMUTA
Localização privilegiada, acima da T-63, em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia.
Imóvel Recém Construído ( 2024) Investimento em Energia Solar ( 250.000) e Retorno de aproximadamente R$ 8.000,00 em energia.
Piso Térreo:
01 Sala comercial com 35 metros quadrados com banheiro
02 Sala comercial com 27 metros quadrados com banheiro
Sala Principal contendo 278 Metros Quadrados contendo 02 banheiros, porta principal automatizada, Pé direito duplo , piso superior, balcão principal, cozinha.
Piso gratinado
Salas novas, já locadas
Piso Superior:
Apartamento contendo 210 Metros Quadrados 03 Quartos, com sacada sendo 01 suíte com Clostet Master Sala integrada com cozinha Sacada com previsão para churrasqueira Escritório Vaga de garagem para até 02 carros

POTENCIAL DE RETORNO FINANCEIRO:
8.000,00 Energia Solar
1.950 Sala 01 ( já locada)
1.850 Sala 02 ( já locada)
7.000,00 Sala 03 ( ja locada)
3.000 Apartamento a Terminar
TOTAL: 21.800,00
Observação: TERRENO COM GABARITO PARA PRÉDIOS
Imóvel ideal para quem busca patrimônio, renda recorrente e valorização.

Valor e disponibilidade o imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio, favor confirmar as informações.

Alexandre Fagundes Consultoria Imobiliária
www.alexandrefagundesimoveis.com.br
62-99162-0636 62-99652-2067
CRECI-13793 CNAI-17404

Como Chegar

Rua S 6, 1, SETOR BELA VISTA, Goiânia - GO, 74823-470
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Proposta / Informações

7344

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Corretor(a) responsável por este imóvel:

Corretor(a): Alexandre Fagundes Consultoria Imobiliária - Creci: 13793

Fone: (62) 99162-0636

E-mail:

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 ALEXANDRE FAGUNDES CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI: 13793
NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
ADMINISTRADOR
PERITO AVALIADOR JUDICIAL CNAI-17404
Rua. Araras Quadra-64 Lote-05
Vila Brasilia - Aparecida de Goiânia-Go – CEP. 74.905-150

FONES:
62) 991620636-CLARO (Whatsapp)
(62) 996522067 VIVO
(62) 98284.6655 TIM (Whatsapp)

imoveisalexandrefagundes@hotmail.com

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